316 Croissant GERARD-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 124,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 340 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200966583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
78102200966583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 196 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 441 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 908 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 320 403 $ Poids 66 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 934 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 155 286 $ Poids 60 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 814 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −11 018 $ | 305 050 $ Poids 56 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 127 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +60 381 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 637 577 $ Poids 55 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 936 $ Poids 43 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 422 944 $ Poids 41 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 438 356 $ Poids 41 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 419 922 $ Poids 40 % |
| 11 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 931 $ Poids 39 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 860 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 509 194 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.