802 Rue MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 102,3 m² · constr. 1988 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 238 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200967014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
78102200967014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 3 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 260 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 261 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 426 674 $ Poids 68 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 942 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 448 016 $ Poids 67 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 805 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 293 907 $ Poids 64 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 425 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 457 691 $ Poids 64 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 999 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 588 $ Poids 64 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 619 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 667 127 $ Poids 61 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 745 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 572 327 $ Poids 60 % |
| 10 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 449 333 $ Poids 60 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 100 678 $ Poids 58 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 512 635 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.