812-814 Rue MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 82,4 m² · constr. 1984 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 256 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200967056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
78102200967056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 468 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 403 291 $ Poids 79 % |
| 3 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 722 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 297 599 $ Poids 77 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 812 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 111 $ Poids 65 % |
| 5 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 947 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 102 501 $ Poids 64 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 456 390 $ Poids 63 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 237 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 232 289 $ Poids 60 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 625 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −41 437 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 594 794 $ Poids 42 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 832 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 533 313 $ Poids 41 % |
| 10 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 500 $ Poids 41 % |
| 11 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 718 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 222 518 $ Poids 38 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 88 430 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.