846 Rue MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 115,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 334 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200968074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
78102200968074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 101 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 687 633 $ Poids 75 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 762 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +26 167 $ | 330 591 $ Poids 70 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 166 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 282 353 $ Poids 64 % |
| 5 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 287 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −54 979 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 825 751 $ Poids 60 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 169 675 $ Poids 60 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 845 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 509 451 $ Poids 57 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 686 $ Poids 52 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 702 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 643 732 $ Poids 51 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 894 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 479 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 993 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 344 384 $ Poids 49 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 458 920 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.