834 Rue MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 100,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200968172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
78102200968172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 185 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 247 049 $ Poids 95 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 86 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 577 595 $ Poids 91 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 859 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 421 640 $ Poids 71 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 450 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 432 780 $ Poids 68 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 988 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 376 863 $ Poids 64 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 349 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 940 $ Poids 64 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 758 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 277 756 $ Poids 63 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 645 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 632 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 699 $ Poids 61 % |
| 10 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 847 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 111 $ Poids 61 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 541 517 $ Poids 61 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 486 586 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.