815-819 Rue BILODEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 123,9 m² · constr. 1981 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 293 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200968267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
78102200968267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 451 402 $ Poids 88 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 290 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 210 $ Poids 80 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 984 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 319 730 $ Poids 61 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 921 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 721 $ Poids 61 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 734 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 311 310 $ Poids 60 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 134 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +59 015 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 650 186 $ Poids 56 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 859 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 448 195 $ Poids 50 % |
| 8 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 810 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +50 335 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 479 953 $ Poids 43 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 431 753 $ Poids 42 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 621 $ Poids 40 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 984 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 428 941 $ Poids 39 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 673 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 608 810 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.