680 Rue GAUTHIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 70 m² · constr. 1970 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200968349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
78102200968349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 813 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 256 740 $ Poids 57 % |
| 2 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 769 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 665 $ Poids 40 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 202 $ Poids 40 % |
| 4 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 515 335 $ Poids 23 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 137 048 $ Poids 21 % |
| 6 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 499 313 $ Poids 11 % |
| 7 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 822 $ Poids 11 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 341 125 $ Poids 8 % |
| 9 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 333 $ Poids 6 % |
| 10 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 582 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.