695 Rue GAUTHIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 104,9 m² · constr. 1968 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 265 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200969074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
78102200969074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 197 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 561 940 $ Poids 89 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 78 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 240 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 235 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 388 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 750 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 413 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 735 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 269 618 $ Poids 71 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 675 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 526 909 $ Poids 62 % |
| 8 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 016 $ Poids 57 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 479 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 178 $ Poids 57 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 666 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 616 549 $ Poids 56 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 475 860 $ Poids 51 % |
| 12 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 896 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 111 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.