715 Rue GAUTHIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 126,9 m² · constr. 1965 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200969178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
78102200969178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 189 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 422 902 $ Poids 86 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 379 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 323 765 $ Poids 60 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 932 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 862 $ Poids 58 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 718 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −26 167 $ | 293 031 $ Poids 56 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 750 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 707 $ Poids 52 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 246 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +67 211 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 622 047 $ Poids 49 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 793 $ Poids 47 % |
| 9 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 869 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 224 $ Poids 46 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 013 $ Poids 41 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 013 $ Poids 41 % |
| 12 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 312 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.