710 Rue GAUTHIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 329 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200969466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
78102200969466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 220 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 411 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 225 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 593 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 94 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 254 187 $ Poids 79 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 693 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 284 642 $ Poids 76 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 720 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 434 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 981 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 388 118 $ Poids 60 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 632 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 555 995 $ Poids 60 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 901 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 144 956 $ Poids 56 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 988 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 731 $ Poids 53 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 394 306 $ Poids 52 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 769 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 408 534 $ Poids 50 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 711 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 650 126 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.