723-745 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
474 400 $
Autre · 3 619 $/m² · 131,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 468 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200973130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
78102200973130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 406 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 321 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 582 383 $ Poids 82 % |
| 3 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 307 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 314 $ Poids 81 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 896 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 329 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 631 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 443 895 $ Poids 64 % |
| 6 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 729 m · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −5 891 $ | 69 448 $ Poids 59 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 881 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 443 353 $ Poids 56 % |
| 8 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 711 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 731 $ Poids 53 % |
| 9 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 503 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 788 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 288 $ Poids 53 % |
| 10 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 812 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 012 $ Poids 52 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 749 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 036 $ Poids 52 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 509 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.