734 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 119,5 m² · constr. 1950 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200974061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
78102200974061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 460 $ Poids 75 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 304 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 543 $ Poids 71 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 343 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 601 829 $ Poids 62 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 874 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 313 813 $ Poids 62 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 980 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 198 $ Poids 59 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 919 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 282 389 $ Poids 58 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 849 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 430 $ Poids 49 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 314 $ Poids 47 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 605 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 240 941 $ Poids 46 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 400 774 $ Poids 45 % |
| 11 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 822 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 838 $ Poids 41 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 867 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 471 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.