133 Croissant GERARD-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 110,9 m² · constr. 1967 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200974218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
78102200974218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 286 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 578 333 $ Poids 80 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 397 817 $ Poids 76 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 859 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −23 412 $ | 275 753 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 543 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 246 897 $ Poids 66 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 451 $ Poids 62 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 778 $ Poids 56 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 806 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 539 499 $ Poids 52 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 385 668 $ Poids 51 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 106 $ Poids 48 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 238 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −68 025 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 830 $ Poids 47 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 426 959 $ Poids 47 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 936 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 461 715 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.