134-136 Croissant GERARD-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 104,3 m² · constr. 1962 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 245 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200974273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
78102200974273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 330 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 560 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 589 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 233 073 $ Poids 77 % |
| 3 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 921 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 091 $ Poids 63 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 889 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 263 358 $ Poids 63 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 708 $ Poids 56 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 837 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 990 $ Poids 56 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 623 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 785 $ Poids 54 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 865 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 401 778 $ Poids 53 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 790 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 096 $ Poids 53 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 412 452 $ Poids 49 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 374 074 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.