145 Croissant GERARD-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 129,7 m² · constr. 1969 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 262 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200974449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
78102200974449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 220 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 226 $ Poids 88 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 825 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 327 530 $ Poids 72 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 436 536 $ Poids 66 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 909 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 626 $ Poids 56 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 838 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −20 658 $ | 302 045 $ Poids 47 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 887 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 847 $ Poids 47 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 934 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 463 $ Poids 46 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 418 691 $ Poids 37 % |
| 9 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −47 833 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 723 072 $ Poids 37 % |
| 10 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 774 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 123 115 $ Poids 35 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 432 954 $ Poids 32 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 759 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.