291 Rue PIERRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 133,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 431 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200975162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
78102200975162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 210 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 857 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 850 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 358 434 $ Poids 69 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 502 637 $ Poids 62 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 645 $ Poids 52 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 922 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 560 337 $ Poids 46 % |
| 6 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 951 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 681 576 $ Poids 43 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 837 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +17 904 $ | 345 114 $ Poids 42 % |
| 8 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −38 267 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 756 189 $ Poids 40 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 770 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +9 139 $ | 141 667 $ Poids 39 % |
| 10 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 587 076 $ Poids 36 % |
| 11 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 442 $ Poids 34 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 479 265 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.