275 Rue PIERRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 108,4 m² · constr. 1980 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 288 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200975513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
78102200975513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 260 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 605 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 420 858 $ Poids 75 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 509 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 259 061 $ Poids 72 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 806 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −5 509 $ | 290 527 $ Poids 70 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 396 549 $ Poids 67 % |
| 6 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 752 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 566 970 $ Poids 57 % |
| 7 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 148 202 $ Poids 55 % |
| 8 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 989 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 99 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 402 589 $ Poids 54 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 443 664 $ Poids 52 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 787 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 662 313 $ Poids 48 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 959 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 485 189 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.