155 Croissant GERARD-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 255 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200975680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
78102200975680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 294 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 579 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 543 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 247 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 378 235 $ Poids 71 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 986 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 95 060 $ Poids 63 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 814 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 278 633 $ Poids 62 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 635 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 434 405 $ Poids 61 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 762 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 543 289 $ Poids 59 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 909 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 667 $ Poids 57 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 224 $ Poids 56 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 812 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 634 221 $ Poids 55 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 423 179 $ Poids 54 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 639 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 488 262 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.