276-278 Croissant GERARD-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 114,6 m² · constr. 1977 · terrain 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 340 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200976520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
78102200976520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 588 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 851 $ Poids 84 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 201 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 613 597 $ Poids 75 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 752 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 294 157 $ Poids 71 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 149 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 437 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 263 055 $ Poids 61 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 121 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −56 532 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 323 $ Poids 60 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 857 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 402 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 813 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 307 224 $ Poids 56 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 997 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 407 667 $ Poids 54 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 696 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 574 866 $ Poids 52 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 450 632 $ Poids 48 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 955 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 511 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.