260 Croissant GERARD-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 114,7 m² · constr. 1968 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 292 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200976810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
78102200976810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 406 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 229 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 588 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 734 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 281 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 828 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 173 $ Poids 65 % |
| 5 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 106 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −56 222 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 633 $ Poids 61 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 902 $ Poids 60 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 457 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 252 661 $ Poids 60 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 784 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 307 358 $ Poids 57 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 970 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 392 343 $ Poids 55 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 680 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 551 719 $ Poids 52 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 435 312 $ Poids 47 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 931 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 063 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.