745 Rue GRANDS-PINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 141 m² · constr. 2004 · terrain 3 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 426 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200979663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
78102200979663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 266 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 910 326 $ Poids 83 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 876 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 380 952 $ Poids 62 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 293 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 879 $ Poids 57 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 622 073 $ Poids 53 % |
| 5 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 496 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 147 907 $ Poids 52 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 186 748 $ Poids 47 % |
| 7 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 573 946 $ Poids 46 % |
| 8 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 538 180 $ Poids 44 % |
| 9 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 769 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 480 968 $ Poids 43 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 441 103 $ Poids 39 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 780 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 528 776 $ Poids 36 % |
| 12 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 213 537 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.