688 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
470 900 $
Autre · 2 992 $/m² · 157,4 m² · constr. 1945 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 475 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200983209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
78102200983209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 262 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 932 $ Poids 82 % |
| 2 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 630 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 495 598 $ Poids 72 % |
| 3 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 674 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 096 $ Poids 70 % |
| 4 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 698 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 654 $ Poids 63 % |
| 5 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 583 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 622 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 001 $ Poids 62 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 293 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +76 412 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 895 267 $ Poids 59 % |
| 8 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 796 682 $ Poids 52 % |
| 9 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 996 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 473 $ Poids 51 % |
| 10 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 691 $ Poids 51 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 966 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 773 $ Poids 47 % |
| 12 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 767 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 364 782 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.