682 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
445 200 $
Autre · 2 628 $/m² · 169,4 m² · constr. 1976 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 380 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200983439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
78102200983439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 602 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 476 504 $ Poids 80 % |
| 2 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 643 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 756 442 $ Poids 66 % |
| 3 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 275 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 290 $ Poids 64 % |
| 4 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 646 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 545 738 $ Poids 61 % |
| 5 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 689 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 288 $ Poids 60 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 976 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 397 158 $ Poids 56 % |
| 7 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +675 $ | 148 450 $ Poids 55 % |
| 8 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 720 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 495 606 $ Poids 48 % |
| 9 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 724 $ Poids 45 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 828 571 $ Poids 43 % |
| 11 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 602 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 505 655 $ Poids 39 % |
| 12 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 579 930 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.