165 Croissant GERARD-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 162,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 420 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200984069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
78102200984069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 862 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 361 546 $ Poids 57 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 191 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +93 185 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 912 040 $ Poids 52 % |
| 3 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 606 $ Poids 49 % |
| 4 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 811 032 $ Poids 44 % |
| 5 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 731 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 132 578 $ Poids 41 % |
| 6 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 158 $ Poids 39 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 025 $ Poids 38 % |
| 8 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 568 936 $ Poids 32 % |
| 9 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 554 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 571 $ Poids 30 % |
| 10 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 501 443 $ Poids 29 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 195 $ Poids 29 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 887 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +62 821 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 602 024 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.