676 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 250 200 $
Autre · 3 048 $/m² · 410,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 556,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 300 $
Rôle antérieur 1 118 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200984941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 800 $
Valeur bâtiment
822 500 $
Rôle antérieur
1 118 800 $
ID provincial
78102200984941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 455 m · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +53 781 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 155 265 $ Poids 78 % |
| 2 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 841 m · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 786 699 $ Poids 61 % |
| 3 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +211 811 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 635 951 $ Poids 19 % |
| 4 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 493 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 625 $ Poids 17 % |
| 5 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 021 028 $ Poids 7 % |
| 6 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 989 044 $ Poids 3 % |
| 7 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +271 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 869 $ Poids 2 % |
| 8 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 723 286 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.