240 Croissant GERARD-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 129,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 424 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200985269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
78102200985269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 97 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 817 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 739 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 341 565 $ Poids 76 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 629 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 481 344 $ Poids 69 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 189 $ Poids 61 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 710 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 331 091 $ Poids 52 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 976 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 053 $ Poids 43 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 650 418 $ Poids 41 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 932 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 459 554 $ Poids 40 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 645 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 135 951 $ Poids 38 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 478 286 $ Poids 36 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 723 338 $ Poids 34 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 560 382 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.