216 Croissant GERARD-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 118,3 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 258 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200985634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
78102200985634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 396 509 $ Poids 79 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 143 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 815 $ Poids 71 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 780 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 442 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 720 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 280 886 $ Poids 69 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 703 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 312 199 $ Poids 68 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 329 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 598 551 $ Poids 65 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 961 $ Poids 57 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 913 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 398 666 $ Poids 55 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 549 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −15 188 $ | 247 668 $ Poids 50 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 669 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 433 $ Poids 47 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 883 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 917 $ Poids 42 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 367 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.