632 Rue PLANTATION · Mont-Tremblant
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 252,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 516 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200988546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
78102200988546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 124 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 878 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 751 676 $ Poids 38 % |
| 3 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 801 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 599 287 $ Poids 27 % |
| 4 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −35 653 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 1 101 857 $ Poids 25 % |
| 5 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 766 422 $ Poids 25 % |
| 6 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +51 205 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 047 702 $ Poids 16 % |
| 7 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 723 639 $ Poids 10 % |
| 8 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 441 737 $ Poids 5 % |
| 9 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −44 538 $ | 1 560 374 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.