624 Rue PLANTATION · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 105 700 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 207 m² · constr. 2006 · terrain 2 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 800 $
Rôle antérieur 644 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200988651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
781 100 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
78102200988651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 150 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 801 319 $ Poids 87 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 637 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 965 $ Poids 49 % |
| 3 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 725 858 $ Poids 38 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 458 159 $ Poids 27 % |
| 5 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 704 350 $ Poids 26 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +69 108 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 430 971 $ Poids 22 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 917 844 $ Poids 16 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 441 561 $ Poids 16 % |
| 9 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −44 128 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 961 869 $ Poids 15 % |
| 10 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 548 009 $ Poids 15 % |
| 11 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 496 588 $ Poids 13 % |
| 12 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 712 937 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.