701 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 139 m² · constr. 2004 · terrain 2 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 100 $
Rôle antérieur 595 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200988905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
676 000 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
78102200988905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 175 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 904 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 729 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 378 262 $ Poids 71 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 212 $ Poids 58 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 185 488 $ Poids 54 % |
| 5 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 419 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 147 077 $ Poids 53 % |
| 6 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 534 507 $ Poids 48 % |
| 7 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 618 119 $ Poids 45 % |
| 8 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 570 216 $ Poids 37 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 437 655 $ Poids 37 % |
| 10 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 899 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 478 210 $ Poids 36 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 872 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 525 135 $ Poids 36 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 591 153 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.