222 Croissant GERARD-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 174,5 m² · constr. 1976 · terrain 7 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 202,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 571 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200994048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
78102200994048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 925 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 402 422 $ Poids 59 % |
| 2 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 588 426 $ Poids 44 % |
| 3 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 993 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 088 $ Poids 44 % |
| 4 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +71 219 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 842 124 $ Poids 35 % |
| 5 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 687 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 145 960 $ Poids 33 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 527 156 $ Poids 32 % |
| 7 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 981 $ Poids 32 % |
| 8 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 623 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 478 518 $ Poids 24 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 555 110 $ Poids 22 % |
| 10 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 915 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 611 075 $ Poids 20 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 470 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 324 $ Poids 20 % |
| 12 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 323 062 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.