226 Croissant GERARD-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 134,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 046,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 453 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200995076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
78102200995076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 137 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 824 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 658 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 334 120 $ Poids 78 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 689 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 645 $ Poids 59 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 163 215 $ Poids 58 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 677 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 320 575 $ Poids 45 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 944 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 940 $ Poids 45 % |
| 7 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 620 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 130 631 $ Poids 44 % |
| 8 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 981 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 829 $ Poids 43 % |
| 9 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 093 $ Poids 41 % |
| 10 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 969 $ Poids 38 % |
| 11 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 865 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 444 736 $ Poids 36 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 446 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.