1060 Rue O'KEEFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 248 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201000469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
78102201000469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 466 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 394 222 $ Poids 81 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 522 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 229 998 $ Poids 78 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 453 321 $ Poids 73 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 662 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 075 $ Poids 66 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 392 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 589 188 $ Poids 65 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 654 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 538 610 $ Poids 54 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 676 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 720 $ Poids 53 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 925 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 390 362 $ Poids 51 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 308 744 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 398 850 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.