1160 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 144,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 415 400 $ +91.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201006440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
78102201006440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 37 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 913 $ Poids 83 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 235 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 571 923 $ Poids 81 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 418 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 486 069 $ Poids 57 % |
| 4 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 828 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 257 428 $ Poids 57 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 440 883 $ Poids 49 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 213 439 $ Poids 43 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 213 439 $ Poids 43 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 663 $ Poids 42 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 909 443 $ Poids 42 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 503 497 $ Poids 41 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 744 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +48 425 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 529 061 $ Poids 33 % |
| 12 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 670 450 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.