907 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 99,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 336 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201006755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
78102201006755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 693 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 464 501 $ Poids 80 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 809 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 263 727 $ Poids 72 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 631 583 $ Poids 56 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 925 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 472 155 $ Poids 52 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 157 $ Poids 52 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 947 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 688 455 $ Poids 51 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 777 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 212 $ Poids 48 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 901 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 527 910 $ Poids 46 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 556 $ Poids 44 % |
| 10 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 774 $ Poids 41 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 751 $ Poids 39 % |
| 12 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 247 666 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.