1150-1152 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 101,7 m² · constr. 1985 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201006770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
78102201006770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 694 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 440 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 770 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 256 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 419 199 $ Poids 59 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 600 712 $ Poids 58 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 901 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 656 524 $ Poids 51 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 878 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 450 148 $ Poids 50 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 731 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 517 495 $ Poids 45 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 854 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 504 749 $ Poids 45 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 482 452 $ Poids 42 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 711 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 416 380 $ Poids 38 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 289 024 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.