932-934 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 129,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,5 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201007001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
78102201007001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 104 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 584 818 $ Poids 70 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 409 931 $ Poids 63 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 428 $ Poids 63 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 199 722 $ Poids 55 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 199 722 $ Poids 54 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 471 138 $ Poids 53 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 779 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 496 726 $ Poids 49 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 853 358 $ Poids 41 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +19 017 $ | 363 697 $ Poids 37 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 449 172 $ Poids 35 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 627 664 $ Poids 30 % |
| 12 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 533 957 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.