920 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 104,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 304 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201007321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
78102201007321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 738 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 481 712 $ Poids 76 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 887 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 269 533 $ Poids 63 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 957 $ Poids 62 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 653 082 $ Poids 52 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 711 855 $ Poids 44 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 747 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 455 878 $ Poids 43 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 995 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 489 449 $ Poids 41 % |
| 8 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 481 867 $ Poids 41 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 592 $ Poids 40 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 972 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 702 $ Poids 37 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 851 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 930 $ Poids 37 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +23 412 $ | 314 565 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.