975 Rue THERRIEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 68,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 206 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201007448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
78102201007448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 77 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 227 $ Poids 60 % |
| 2 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 154 531 $ Poids 58 % |
| 3 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 445 748 $ Poids 39 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 550 $ Poids 31 % |
| 5 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 217 641 $ Poids 29 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 378 607 $ Poids 21 % |
| 7 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 889 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 772 $ Poids 17 % |
| 8 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 526 403 $ Poids 14 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 273 967 $ Poids 8 % |
| 10 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 577 958 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.