965 Rue THERRIEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 89,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 359 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201007495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
78102201007495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 912 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 251 754 $ Poids 62 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 724 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 440 521 $ Poids 61 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 889 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 045 $ Poids 59 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 121 $ Poids 58 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 973 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 235 240 $ Poids 55 % |
| 6 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 162 $ Poids 52 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 502 058 $ Poids 49 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 651 967 $ Poids 46 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 556 $ Poids 45 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 655 366 $ Poids 44 % |
| 11 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 69 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 993 $ Poids 42 % |
| 12 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 194 926 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.