1005 Rue THERRIEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 137,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 373 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201008237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
78102201008237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 273 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 598 402 $ Poids 79 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 168 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 549 755 $ Poids 65 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 913 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 422 041 $ Poids 63 % |
| 4 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 556 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 252 374 $ Poids 55 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 913 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 205 089 $ Poids 55 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 919 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 205 089 $ Poids 55 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 924 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 483 799 $ Poids 53 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 646 $ Poids 46 % |
| 9 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 494 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 476 280 $ Poids 44 % |
| 10 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 643 815 $ Poids 41 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 771 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 509 686 $ Poids 40 % |
| 12 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 460 888 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.