995 Rue THERRIEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 145,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201008334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
78102201008334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 148 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 566 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 244 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 616 251 $ Poids 81 % |
| 3 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 586 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 257 784 $ Poids 67 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 472 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 486 758 $ Poids 57 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 918 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 437 345 $ Poids 54 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 918 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 211 871 $ Poids 47 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 923 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 211 871 $ Poids 47 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 929 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 499 798 $ Poids 46 % |
| 9 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 664 973 $ Poids 40 % |
| 10 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 601 748 $ Poids 35 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 475 754 $ Poids 33 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 902 747 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.