985 Rue THERRIEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 131,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 381 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201008391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
78102201008391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 215 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 583 715 $ Poids 73 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 927 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 409 497 $ Poids 67 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 927 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 199 529 $ Poids 58 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 932 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 199 529 $ Poids 58 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 847 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 499 520 $ Poids 57 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 937 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 470 684 $ Poids 56 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 746 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 496 613 $ Poids 47 % |
| 8 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 616 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 248 102 $ Poids 41 % |
| 9 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 448 697 $ Poids 39 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 852 253 $ Poids 38 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 626 411 $ Poids 35 % |
| 12 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 566 985 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.