1000 Rue THERRIEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 159,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 360 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201008987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
78102201008987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 102 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 589 857 $ Poids 98 % |
| 2 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 567 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 267 679 $ Poids 74 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 279 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 640 905 $ Poids 69 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 425 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 679 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 527 $ Poids 61 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 411 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −108 864 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 224 999 $ Poids 40 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 850 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 459 110 $ Poids 39 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 850 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 221 517 $ Poids 34 % |
| 9 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 856 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 221 517 $ Poids 34 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 861 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +56 779 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 522 553 $ Poids 33 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 694 265 $ Poids 32 % |
| 12 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 628 298 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.