1049-1051 Rue LONGPRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 081 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 216,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 500 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201009969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
719 600 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
78102201009969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 237 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +83 071 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 506 384 $ Poids 68 % |
| 2 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 588 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +80 972 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 488 566 $ Poids 58 % |
| 3 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 865 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 736 545 $ Poids 57 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 735 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +83 671 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 545 160 $ Poids 55 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 317 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 991 351 $ Poids 54 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 305 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +104 777 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 480 640 $ Poids 54 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 539 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 936 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 827 562 $ Poids 47 % |
| 9 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 306 960 $ Poids 40 % |
| 10 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 786 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +80 972 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 557 796 $ Poids 38 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 239 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +80 372 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 594 667 $ Poids 37 % |
| 12 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 791 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 874 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.