1025 Rue O'KEEFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 110,9 m² · constr. 2001 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 298 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201010432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
78102201010432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 692 $ Poids 86 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 534 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 670 568 $ Poids 73 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 418 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 277 273 $ Poids 70 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 903 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 495 779 $ Poids 61 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 715 $ Poids 61 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 352 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 731 355 $ Poids 55 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +23 412 $ | 322 578 $ Poids 50 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 642 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 444 $ Poids 47 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 946 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 467 529 $ Poids 45 % |
| 10 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 639 995 $ Poids 43 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 268 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 025 $ Poids 42 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 688 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.