815 Place DENISE-PELLETIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 7 176 $/m² · 61,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +81.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201013668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
78102201013668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +6 276 $ | 140 450 $ Poids 24 % |
| 2 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 402 161 $ Poids 19 % |
| 3 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 63 057 $ Poids 15 % |
| 4 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 961 m · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 333 985 $ Poids 14 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 348 419 $ Poids 9 % |
| 6 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 475 020 $ Poids 4 % |
| 7 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 249 548 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.