821 Place DENISE-PELLETIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 118,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201014236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
78102201014236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 447 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 705 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 444 815 $ Poids 58 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 679 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 474 744 $ Poids 57 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 310 $ Poids 54 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 865 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 643 817 $ Poids 49 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 637 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 275 950 $ Poids 48 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 594 $ Poids 47 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 594 $ Poids 47 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 171 $ Poids 45 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 437 $ Poids 44 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 681 $ Poids 43 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 891 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 514 697 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.