817 Place DENISE-PELLETIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 154,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201014472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
78102201014472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 374 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 535 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 228 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 588 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 380 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 030 $ Poids 67 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 322 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 393 967 $ Poids 63 % |
| 5 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 264 120 $ Poids 54 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 885 017 $ Poids 42 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 690 $ Poids 36 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +609 $ | 141 764 $ Poids 33 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 796 $ Poids 32 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 796 $ Poids 32 % |
| 11 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 340 $ Poids 31 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 588 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 998 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.