818 Place DENISE-PELLETIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 91,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 223 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201014983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
78102201014983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 561 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +18 693 $ | 249 136 $ Poids 81 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 701 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 434 668 $ Poids 74 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 543 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 500 895 $ Poids 71 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 619 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 426 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 488 928 $ Poids 63 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 427 333 $ Poids 61 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 756 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 637 146 $ Poids 57 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 797 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 584 024 $ Poids 55 % |
| 9 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 126 $ Poids 47 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 320 333 $ Poids 46 % |
| 11 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 229 407 $ Poids 41 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2024-12-16 · 561 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 609 007 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.